Перепланировка квартир

Для создания удобной квартиры, полностью соответствующей потребностям и эстетическим предпочтениям хозяина, часто недостаточно сделать ремонт и подобрать необходимую мебель, элементы декора. Иногда требуется перепланировка. Под этим термином подразумеваются работы, связанные с монтажом, переносом или заменой инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или другого оборудования, а также с изменением конфигурации жилого помещения. Информация обо всех этих мероприятиях должна быть обязательно внесена в технический паспорт квартиры.

Законодательной базой для перепланировки квартиры является Жилищный кодекс РФ (статья 25) и Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 15.11.2005 года № 883-ПП, от 25.09.2007 года № 831-ПП).

Если вы решили сделать перепланировку однокомнатной квартиры или двух-, трехкомнатной квартиры, сначала вам необходимо получить разрешение в Мосжилинспекции (Государственная жилищная инспекция города Москвы). Затем можно приступать к запланированным работам.

Дизайн-проект перепланировки квартиры или эскиз

До начала работ необходимо создать эскиз или дизайн-проект перепланировки квартиры, отражающий все изменения, которые будут проведены в жилом помещении. Проект перепланировки квартиры согласовывается в Роспотребнадзоре (СЭС), ГУ МЧС, ДЕЗ, АПО.

Если перепланировка квартир не связана с разборкой несущих конструкций дома и сложными инженерными операциями, то для согласования достаточно эскиза, который вместе с другими документами нужно сдать в Мосжилинспекцию для получения разрешения на проведение работ

Сложная перепланировка квартир связана с организацией проемов в несущих стенах, перекрытиях, изменением конструкции пола, серьезными инженерными работами и требует создания дизайн-проекта с техническим заключением.

Документы, необходимые для перепланировки

Правильно собранный пакет документов для предоставления в Мосжилинспекцию позволит вам без лишних проволочек получить желаемое разрешение на перепланировку помещения.

Документы, необходимые для согласования перепланировки:

• технический паспорт БТИ;
• свидетельство на право собственности
• документально зафиксированное согласие собственников на перепланировку (если у квартиры несколько собственников);
• единый жилищный документ;
• эскиз или дизайн проект перепланировки квартиры (в зависимости от сложности работ).

Сложность перепланировки зависит не только от объема работ, но и от количества комнат в квартире, а также материалов, из которых построен дом. Труднее всего дается перепланировка однокомнатной квартиры. Небольшая площадь и множество технических ограничений затрудняют проведение работ. Перепланировка двухкомнатной квартиры заказывается чаще. В таких помещениях есть «где развернуться». Возможности по перепланировке двухкомнатной квартиры достаточно широки.

Перепланировка трехкомнатной квартиры

Существует множество вариантов перепланировки трехкомнатных квартир — от простых до сложных, требующих составления дизайн-проекта.

Чаще всего пожелания заказчиков связаны с увеличением пространства кухни или одной из комнат за счет соседнего помещения или кладовки. Иногда требуется перенос или увеличение площади санузла или даже объединение двух соседних квартир. Наши опытные специалисты готовы рассмотреть и помочь воплотить в жизнь любые ваши пожелания с соблюдением всех необходимых мер безопасности.

Перепланировка квартиры в панельном доме

Определенные трудности связаны с перепланировкой квартир в панельных домах. Здесь только специалист может определить, какая из стен является несущей.

Успех перепланировки на 70% зависит от правильно составленного эскиза или дизайн-проекта, грамотного оформления всей необходимой документации. Наши специалисты сделают это по всем правилам и в максимально короткие сроки. Мы создадим дизайн-проект перепланировки, поможем собрать все необходимые документы и получить разрешение на проведение работ.